우리 같은 사람에게는 부동산 투자에 성공한 사람들이 미래를 보거나 예측할 수 있다고 결정하는 것이 간단하다. 우리들 대부분이 깨닫지 못하는 것은 전문 투자자들이 기회를 보고 기회를 이용하기 위해 기회를 보는 것이다. 단지 상식을 사용하는 것만으로 거래가 보통 0이 될 수 있다는 것이다!
결과: 다시 말하지만, 전화가 상당히 줄었지만, 리드에서는 그렇지 않다. 노란색 편지는 우리에게 우월한 마케팅 도구로 남아 있지만, 이제 우리는 그들의 집이 얻기 위한 것이 아니라고 우리에게 말하고 싶었던 전화에 대해 70%의 필드를 요구하지 않는다.
부동산 투자에 참여하는 친구와 팀을 이뤄보라. 그렇지 않으면 사람이 올바른 방향으로 이끌 것이다. 수동적인 투자자로 출발한 다음 한 발을 들여놓으면 첫 번째 부동산에 대해 추측할 준비가 되었을 때 어떤 노력과 행동을 할 것인지 깨닫게 될 것이다.
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이 돈 별내파라곤스퀘어 을 가지고 부동산 투자를 할 때, 나는 부유하다. 이 변명은 독감 전염병이 그것을 수행하기 위해 돈을 가지고 있어야 한다는 당신의 생각을 상품화할 수 있는 어떤 조건보다 더 많은 미국인들의 정신을 괴롭히고, 당신은 그것을 실행하기 위해 돈을 가지고 싶어할 것이다. 그러면 당신은 결코 조치를 취할 여유가 없을 것이다!대부분의 자생적인 백만장자들이 알아낸 이 비밀을 생각해보라: 내가 부동산에 투자하고 내가 요구할 모든 돈을 가지고 있기 때문에 나는 부자가 되었는가? 이 간단한 철학의 변화는 당신이 부의 생산을 이끌어내는 백만장자 습관을 개발할 수 있게 해준다.
내가 회의에 참석하기 시작해서 48시간 만에 환상적인 것을 넘어섰다는 것을 인정해야 한다.
내가 결국 하게 된 것은 18개월 동안 100만 달러를 창출하고 멀티유닛을 구입하고 재활시키는 더 침울한 설명이 있을 때 종이(즉, 할인된 담보 대출)에 관한 아주 재미있는 과정이었다.
물론 그렇다고 해서 단지 더 나은 시장을 개척하고 구매, 협상, 판매 기술을 냄비에 놓아두는 것은 아니다. 결국 당신이 될 수 있는 최고의 부동산 구매자가 되고 사무실을 과도하게 운영하게 된다. 대부분의 사람들은 당신이 정말로 집이 필요한 진짜 부동산을 투자하고, 당신이 정말로 집을 필요로 하는 것을 크게 투자하고, 돈을 갚기 위해 엄청난 돈을 모으고, 나는 사람들이 자신을 완벽하게 과소평가한다고 생각한다.
비현실적인 일을 하는 것이 현실적인 일을 하는 것보다 훨씬 더 쉽다는 것을 기억하라!부동산을 얻는 것이 항상 수입에 관한 것이 되는 것은 아니다. 만약 그 거래가 영웅이라면, 투자자들이 단지 부분 PC로 밝혀짐에 따라 사람들은 당신의 결정에 줄을 설 것이다!
일단 부동산 투자에 들어가면, 그 긴 움직임을 위해 그것에 투자하는 데 필수적이다. 그것이 당신이 부를 확립할 수 있는 방법이다. 시장이 오르든 내리든, 당신은 결국 시장이 침체되어 있을 때 마주치는 폭풍을 기꺼이 견뎌내지만, 그것은 포기하고 패배를 인정한다.
당신은 REIA(Real Estate Investors Association) 8a)에 가입해야 한다.
대부분은 단지 큰 정보화일 뿐이지만, 당신은 확실히 소수의 진지한 구매자들을 찾을 것이다. 내가 Fakers라고 부르는 투자자들의 98%가 시장을 이야기하기 위해 Fakers라고 부르는 기술이다!당신이 그들의 무릎에 크게 떨어뜨려야 할 때, 그들은 FLO-JO처럼 달린다!
부동산투자가 지금부터는 안 되기 때문에 부동산투자가 유리하다는 것을 자주 선전하는 다른 스타일보다, 많은 사람들이 부동산투자가 아닌 유형형 증권거래가 전통적으로 부동산 매입, 임대, 유지관리 및 임차인을 이용함으로써 부동산투자가 부동산을 소유한 시장에서의 아이템에 대해 더 여유롭게 느꼈다. 적극적인 관리와 부동산임대료가 유동적이지 않다는 사실(중대하지 않고 신속하게 제공하기 쉽다) 비용)은 단점이다.
예를 들어, 부동산을 취득하고 보유하는 것이 매우 단기적으로 당신에게 적합하다면, 그것은 장기적인 전략이 될 수 있다.
즉, 부동산을 인수하고 보유하는 것이 이전의 플리핑과 전매를 달성하는 적절한 해결책이 되지 않을 것이다. 과소평가된 부동산을 구입하고 더 높은 가격을 통해 팔아서 이익을 얻는 것이 최선의 전략일 것이다.
마지막으로 출구계획이 될 수 있는 것은 최소한이지만 구매에 대한 것만큼 판매에 대해 냉정할 필요가 있다.
당신은 완전히 팔 것 같니, 아니면 턴을 할 것 같니? 또한 부동산을 팔고 자금을 직접 조달하여 월간 자금 흐름을 탈취할 수 있다.
부동산 견적에서 부동산의 연간 급여를 비교하는 데서 오는 GRM 또는 총 임대료 곱셈기 연간 총 임대료가 12,000달러일 뿐만 아니라 실제 GRM이 10인 경우 일반적으로 10은 대중이다.